Wohnfläche:
72,47 m²
Baujahr:
1964
Etage:
1. Obergeschoss rechts
Bezug:
01.12.2025
Ausstattung:
Das Haus wurde 2025 vollumfänglich energetisch saniert. Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:
- 3-fach-Isolierverglasung teils mit Beschattungsjalousien
- ansprechendes Wannenbad mit Fenster
- die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe aus 2025
- Warmwasseraufbereitung über Elektrogeräte
- Kellerraum im Untergeschoss
- Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 800,- + € 40,- (Stellplatz) = € 840,- + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Nebenkosten:
€ 180,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal. Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 148,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1964
Energieeffizienzklasse: E
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Besichtigung:
Nur nach telefonischer Absprache über unser Büro.
