Wohnfläche:
145 m2
Baujahr:
1952, Dachausbau in 1988, umfassend renoviert in 2023
Bezug:
Kurzfristig möglich
Grundstück:
340 m²
Ausstattung:
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches in den letzten Monaten umfassend renoviert wurde. So sind in den Obergeschossen neue Böden und Bäder eingebracht worden, die Türen sind erneuert, die Elektrik wurde grundlegend überarbeitet, die Wände mit einem Glattputz versehen.
- Dreifachverglasung in Kunststoffrahmen
- Fliesen im Erdgeschoss, Vinylböden in den Obergeschossen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Neue Duschbäder in beiden Obergeschossen, jeweils mit Fenster und modern gefliest sowie mit neuen Sanitärobjekt aus gestattet.
- Gäste – WC mit Fenster
- Im Dachgeschoss befinden sich praktische Einbauschränke und Stauraum in den Abseiten
- Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Kelleraußentreppe versehen.
- Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz und ein Unterstellhaus für Fahrräder sind seitlich des Objektes vorhanden
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
1.500,- € + 50.- € für die Garage = 1.550,- € + NK
Nebenkosten:
300,- € als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Schornsteinfegergebühr, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Die Kosten für die Heizung und Warmwasserversorgung trägt der Mieter unmittelbar über den Energieversorger.
Energiepass:
Verbrauchsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 192,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1952/1988
Energieeffizienzklasse: F
