Wohnfläche:
203 m²
Baujahr:
1979
Bezug:
Ab sofort möglich.
Grundstück:
267 m²
Ausstattung:
In diesem gemütlichen Reihenmittelhaus finden sich zwei eigenständige Wohneinheiten. Über den linken Eingang erreicht man das Dachgeschoss mit einer 2 Zimmer Wohnung, während man über den rechten Eingang Zugang zum Erdgeschoss und dem Gartengeschoss mit einer 3 Zimmer Wohnung erhält. Dadurch bieten sich auf über 200 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, Schiebeelement im EG (2020 erneuert)
- Laminat. Fliesen und Teppich als Bodenbeläge
- Gaszentralheizung (2001) mit Warmwasserbereitung im Haupthaus, im Nebenhaus erfolgt die Warmwasserbereitung dezentral über Elektrogeräte
- je ein Bad mit Dusche, WC & Handwaschbecken, zzgl. Gäste-WC im Haupthaus
- Balkone für beide Wohneinheiten, im Haupthaus zusätzlich Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und der Garage.
- vollunterkellert, hier findet man die Waschküche, einen Hobbyraum sowie zwei Abstellräume
- PKW-Garage mit Stahlschwingtor, angrenzend an den Garten
- Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz auf dem Deck der Tiefgarage in der angrenzenden Straße
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 424.000,–
Energiepass:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 210,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: G
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
