Wohnfläche:
253 m2, verteilt auf drei Wohnungen
Baujahr:
1963
Mieteinnahme:
Die Jahresmieteinnahme (inkl. der kalkulierten Dachgeschossmiete) beträgt derzeit ca. 21.300,- €, zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Grundstück:
446 m²
Ausstattung:
Es handelt sich hier um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus, die Erd- und die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Bodenbelag: überwiegend Fliesen
- Gas-Zentralheizung von 2003 mit Warmwasserbereitung
- Jede Wohnung ist mit einem modernen Duschbad mit Fenster ausgestattet; im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Duschbad
- An das Erdgeschoss schließt sich eine umlaufende Terrasse an, das Obergeschoss hat einen großzügigen Balkon
- Das Haus ist voll unterkellert, Kelleraußentreppe vorhanden
- Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, zusätzlich sind zwei Garagen vorhanden
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 550.000,–
ISFP:
Energiepass:
Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen.
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse: D
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
