Wohnfläche:
102 m2
Baujahr:
1975
Bezug:
Nach Vereinbarung
Grundstück:
Erbpachtzins:
761 m² als Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch 48 Jahre (bis 2073)
Der Erbpachtzins beträgt seit dem 01.01.2021 jährlich 1.182,48 €.
Ausstattung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches durch die Firma OKAL in 1974 aufgestellt wurde. Der Keller und die Garage sind in Massivbauweise ausgeführt.
- Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, teils Teppichboden
- Öl-Zentralheizung von 1986 mit Warmwasserbereitung, Kunststofftank (4.000 l)
- Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad im Untergeschoss. Die Bäder haben beide ein Fenster.
- Das Haus ist voll unterkellert, Kelleraußentreppe vorhanden
Zwei gut belichtete Hobbyräume im Untergeschoss - Gepflegtes, liebevoll bepflanztes Gartengrundstück
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Geräumige Garage mit davorliegendem Stellplatz. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine Werkstatt mit Gartenzugang
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 198.000,–
Energiepass:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 299,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1975
Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
