Wohnfläche:
176 m2
Baujahr:
1909
Bezug:
Nach Vereinbarung
Grundstück:
159 m²
Ausstattung:
- Es handelt sich hier um ein Gebäude, welches über Jahrzehnte von einer Rheinschiffer-Familie bewohnt wurde. Die Nutzung kann flexibel gestaltet werden – hier sind viele Möglichkeiten gegeben
- teils Einfach-, teils Isolierverglasung in Holzrahmen
- Nachtstromspeicherheizung, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
- Holzböden belegt mit PVC, Fliesen und Teppich. Im Eingangsbereich Terrazzo
- Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, jeweils mit Fenster, Mansarde mit WC
- Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe in den rückwärtigen Innenhof
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 495.000,–
Energiepass:
Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 423,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1909
Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
