Bevorzugte Höhenlage – Einfamilienhaus in Ippendorf

Wohnfläche:

93 m2

Baujahr:

1969

Bezug:

kurzfristig möglich

Grundstück:

394 m²

Ausstattung:

Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) vor, den wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen.

Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.

  • Insgesamt verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
  • Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen von 2011
  • Haustüranlage von 2006
  • Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
  • Küche, Flur, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit PVC
  • Boden – Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC
  • Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010
  • Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
  • Balkon
  • Das Haus ist voll unterkellert
  • Zusätzliche Abstellkammer im Obergeschoss
  • Terrasse mit Garten (Morgensonne)
  • Stellplatz

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Kaufpreis:

€ 425.000,–

Energiepass:

Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 164,8 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: ÖL Baujahr des Gebäudes: 1969 Energieeffizienzklasse: F

Provision:

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.