Wohnfläche:
71 m2
Etage:
Hochparterre/Erdgeschoss
Baujahr:
1972
Bezug:
Ab sofort möglich
Ausstattung:
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:
- Über das Wohnzimmer erreichbar, befindet sich, südwestlich ausgerichtet, ein überdachter Balkon
- Isolierverglasung in Holzrahmen (2010)
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nass- und Verkehrsbereichen
- Gasetagenheizung (2005) mit Warmwasserbereitung
- Das Bad ist gefliest und wurde vor wenigen Jahren saniert. (2019), zur Ausstattung gehört eine Dusche mit Glaswand
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Türsprechanlage
- Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum mit Licht, welcher der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet ist
- gemeinschaftliche Waschküche
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 255.000,–
Hausgeld:
€ 250,– monatlich (für beide Einheiten) für: Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müll, Hauswart, Versicherung, Wartung, Allgemeinstrom, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, etc.
Miteigentumsanteil:
80,35/1.000stel für die Wohnung
20,35/1.000stel für das Teileigentum/Lager
Energiepass:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 138,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: E
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
