Wohnfläche:
38 m2
Etage:
1. Obergeschoss
Baujahr:
1970
Bezug:
Ab 01.12.2026 möglich.
Ausstattung:
Diese großzügig und vorteilhaft geschnittene Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkale auf:
- Isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Parkettboden im Wohn-/ Schlafzimmer sowie im Flur. Dieser wurde Ende 2020 abgeschliffen und neu versiegelt und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Fliesenboden im Wannenbad sowie vor der Küchenzeile
- Balkon mit Blick Richtung Siebengebirge
- Einbauküche mit Schränken, Backofen, Herd, Kühlschrank, Spüle
- Geräumiger Einbauschrank in der Diele
- Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicherheizung (2001 erneuert)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschkeller mit münzbetriebener Waschmaschine
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 490,– + NK
Nebenkosten:
€ 90,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Müllgebühr, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Hausreinigung, Versicherungen, Pflege der Außenanlagen, SAT-Anlage, Aufzug, Wartungen, Grundsteuer, etc.
Die Heizkosten zahlt der Mieter unmittelbar an den Energielieferer (Strom)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser: 81,33 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieeffizienzklasse: C
