Am Waldrand: Zwei-Zimmerwohnung in Bonn-Friesdorf

Wohnfläche:

58 m2

Etage:

Hochparterre

Baujahr:

1962

Mietertrag:

Die Wohnung ist seit 2019 für 650,- € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Jahresmietertrag beläuft sich insofern auf 7.800,- € zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung:

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung mit Balkon zur Gartenseite.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:

  • Isolierverglasung mit Rollläden
  • Parkettboden in der gesamten Wohnung
  • Hell gefliestes Wannenbad
  • Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Helle Holztüren, teils mit Glaseinsatz
  • Kellerraum
  • Türsprechanlage

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Kaufpreis:

€ 169.000,–

Hausgeld:

€ 470,– monatlich für Heizung, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müll, Versicherung, Wartung, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, etc.

Miteigentumsanteil:

41/1.000stel

Energiepass:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1962
Energieeffizienzklasse: F

Provision:

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.