Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Bonn-Beuel / Gielgen

Wohnfläche:

530 m2, verteilt auf sechs Wohnungen

Baujahr:

1995

Mieteinnahme:

Die steigerungsfähige Jahresmieteinnahme beträgt derzeit ca. 54.000,- €, zzgl. Heiz- und Betriebskosten.

Grundstück:

1.065 m²

Ausstattung:

Es handelt sich hier um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches solide vermietet ist. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend seit vielen Jahren.

  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
  • Gas-Zentralheizung von 2008 mit Warmwasserbereitung
  • Wasseruhren sowie Wärmemengenzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung sind vorhanden
  • Jede Wohnung ist mit einem modernen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC ausgestattet
  • Alle Wohnungen mit Balkon
  • Das Haus ist voll unterkellert, Kelleraußentreppe vorhanden
  • Eine Tiefgarage bietet Platz für sechs Stellplätze
  • Gepflegtes Gartengrundstück
  • Carport für zwei PKW

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Kaufpreis:

€ 1.700.000,–


Energiepass:


Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse:
D

Provision:

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.