Wohnfläche:
72 m² im 7. Obergeschoss = oberste Etage, Zugang mit Aufzug möglich.
Bezug:
Ab sofort möglich.
Grundstück:
3.735 m²
Ausstattung:
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Weitblick vom großzügigen Westbalkon. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserbereitung im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer
- Warmwasserbereitung in der Küche über ein Untertischgerät
- Kaltwasseruhren in Küche und Badezimmer vorhanden
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ca. 12 Jahre alt.
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, bequem per Fernbedienung steuerbar
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper ca. 10 Jahre alt.
- Großer Balkon in Westausrichtung mit schöner Nachmittagssonne
- Im Schlafzimmer befindet sich eine elektrisch gesteuerte Markise
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Eigenes Kellerabteil
- Die 7. Etage ist durch eine verschlossene Flurtür, nur für Berechtigte mit Schlüssel zugänglich
- Die Nutzung des Aufzugs beim Herunterfahren ist ausschließlich mit einem Schlüssel möglich
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 158.000,–
Miteigentumsanteil:
136/10.000stel.
Wohngeld:
€ 312,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für folgende Kostenpositionen: Heizung, Wasser, Abwasser, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartungen, Reparaturen, Verwaltervergütung, Instandhaltungsrücklage, etc.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,90 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1971
Energieeffizienzklasse: C
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart haben.
