Wohnfläche:
491 m2, verteilt auf neun Wohnungen
Baujahr:
1963
Mieteinnahme:
Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit ca. 55.176,- €, zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Grundstück:
375 m²
Ausstattung:
Es handelt sich hier um solide und unproblematische Mietverhältnisse sowie eine harmonische Hausgemeinschaft. Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (neu in 2016)
- Zentrale Ölheizung (2019), der Stahltank fasst 10.000 Liter
- Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektro-, bzw. Gasdurchlauferhitzer
- Sanierung der Sanitärbereiche und Elektrik sowie der Fußböden und Türen in den meisten Wohnungen innerhalb der letzten 10 Jahre
- Ein Bad befindet sich noch im baujahrstypischen Zustand
- Doppelgarage am Haus mit elektrischem Rolltor
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und Dachboden als Trockenraum (Dachschrägen von innengedämmt und mit OSB-Platten
Verkleidet)
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 1.390.000,–
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 172,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1963
Energieeffizienzklasse: F
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
