Wohnfläche:
Etage:
71,90 m2 inkl. 50 % Balkonanteil.
1. Obergeschoss, rechts
Baujahr:
2021
Bezug:
01.01.2027
Ausstattung:
Das Gebäude wurde erst im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst (Zweitwohnsitz), entsprechend dessen überzeugt die Einheit durch ihren gepflegten Zustand sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese attraktive Wohnung besonders aus:
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen.
- Große, moderne graue Fliesen in den Sanitärbereichen und in der Küche
- Separater Abstellraum in der Küche
- Fußbodenheizung, mit nachhaltiger Pelletheizung inklusive Warmwasserbereitung (Kalt- und Warmwasserzähler vorhanden).
- Modernes Duschbad mit großzügiger bodentiefer Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken.
- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Sonniger Balkon mit elektrisch betriebener Markise und angenehmer Mittags- bis Abendsonne.
- Aufzug vom Keller bis zur Wohnungsetage
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Video-Türsprechanlage
- Eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Abschließbarer Gemeinnütziger Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Die vorhandene Einbauküche wurde ca. im Jahr 2022 eingebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie soll gegen eine entsprechende Abstandszahlung übernommen werden.
Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit: Kühl-/ und Gefrierfachkombination, Backofen auf Arbeitshöhe, Kochfeld, Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb, Spülmaschine, Spüle, Einbauschränken und Stauraummöglichkeiten
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
| € 995,– | für die Wohnung |
| € 80,– ____________________ | für den Tiefgaragenstellplatz ____________________ |
| € 1.075,– | zzgl. Heiz- und Betriebskosten |
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Nebenkosten:
€ 260,–. als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung,Wasser, Kanal, Warmwasser, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Kaution:
2 Monatskaltmieten
