Wohnfläche:
116 m² im Erdgeschoss
43 m² wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss
26 m² wohnlich nutzbare Fläche im Keller
Durch einen Dachgeschossausbau in 2013 sind drei wunderbare, helle Räume und ein WC entstanden, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.
Bezug:
Nach Vereinbarung
Grundstück:
1.252 m²
Das Objekt steht in zweiter Baureihe mittig auf dem Grundstück, welches derzeit in eine Spielfläche, einen Naschgarten, einen insektenfreundlichen, naturnahen Bereich und eine Werkfläche aufgeteilt ist.
Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage von Hennef-Uckerath. Hier lohnt sich der Gang durchs Haus – melden Sie sich gerne für Besichtigungstermine.
Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- Isolierverglaste Fenster
- Parkett- bzw. Vinyl- und Fliesenböden
- Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung (2005)
- Kachelofen
- Zwei moderne Duschbäder mit Fenster und ein sep. WC
- moderne Einbauküche
- Balkon und große, teils überdachte Terrasse
- Abstellfläche und Waschraum im Keller, von hier ist auch die ins Haus eingebundene Garage zu erreichen.
- Garage mit Sektionaltor und weitere Außenstellplätze
- Spielhaus für den Nachwuchs im Garten und Gewächshaus
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 398.000,–
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1966
Energieeffizienzklasse: G
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart haben.
