Wohnfläche:
108 m²
Baujahr:
1978
Bezug:
Ab sofort möglich
Grundstück:
185 m²
Ausstattung:
- isolierverglaste Fenster, in Holz- und Kunststoffrahmen mit Rollläden, im Schlafzimmer befinden sich dreifach verglaste Kunststofffenster
- Laminat bzw. Fliesen als Bodenbeläge
- Gaszentralheizung (2003), die Warmwasserbereitung erfolgt überDurchlauferhitzer
- modernes, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
Handwaschbecken und WC. - separates Gäste-WC
- der Wohnraum – mit schönem Kaminofen für behagliche Stunden – ist großzügig gestaltet und bietet angrenzend an die Küche eine Essplatzmöglichkeit
- im Jahre 2006 wurde ein beheizbarer Wintergarten inklusive
Beschattungsmarkise angebaut, den man über das Wohnzimmer erreicht. - blickgeschützter Garten mit einem Pavillon, einem Wasseranschluss und einen überdachten Abstellbereich, erreichbar über eine Treppe vom Wintergarten
- in einem Kinderzimmer wurde die ehemalige Loggia geschlossen, um mehr Wohnfläche zu schaffen
- die Garage ist im Eingangsgeschoss integriert, daneben befindet
sich die Waschküche. In der Abstellkammer im 1. OG befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 349.000,–
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 194,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1975
Energieeffizienzklasse: F
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart haben.
