Wohnfläche:
Etage:
81 m2
2. Obergeschoss
Baujahr:
1965
Bezug:
01.07.2026 möglich
Ausstattung:
Es handelt sich hierbei um eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Kennedybrücke. Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren renoviert.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Laminatböden von 2020
- Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- separates WC, die Sanitärbereiche wurden 2020 erneuert
- Küche neu gefliest 2020
- Gas – Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Tür-Gegensprechanlage
- der Fernsehempfang geht über DVB T2 oder Telekom. Dieses Haus ist nicht ans Kabelnetz angeschlossen
- Kellerraum
- Müll- und Fahrradraum im Erdgeschoss
- Wasch-/Trockenraum im Erdgeschoss
Bei extremem Hochwasser, kann das Kellergeschoss und das Erdgeschoss betroffen sein.
Die vorhandene Einbauküche kann von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
825,- € + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren oder mehr gewünscht.
Nebenkosten:
€ 220,-. als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Hausmeister etc.
Die Heiz- und Warmwasserkosten zahlt der Mieter unmittelbar an den Energielieferer.
Energiepass:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf inkl. Warmwasser : 171,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1965
Energieeffizienzklasse: F
Kaution:
2 Monatsmieten
