Gewerbefläche:
75 m2 (Fensterfront 6 m² )
Baujahr:
1900
Bezug:
01.04.2026 evtl. früher
Ausstattung:
Die Fläche ist als Ladenlokal mit Nebenräumen konzipiert worden und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wände in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Kassettendecke mit der Möglichkeit Beleuchtungskörper einzusetzen
- Parkettboden
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (Strom)
- geräumige Teeküche mit Einbauten (2-Platten Kochstelle, Kühlschrank, Spüle etc.)
- WC mit Dusche hell und freundlich vor ein paar Jahren erneuert
- großer Kellerraum ca. 11 m²
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
600,– € + NK
Nebenkosten:
230,- € als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hof- und Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherung, Grundsteuer etc.
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 214,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 5,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Kaution:
Nach Vereinbarung
Provision:
Jeweils 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) vom Vermieter und vom Mieter.
