Wohnfläche:
54 m²
Baujahr:
1900, Dachgeschossausbau 2025
Etage:
Dachgeschoss rechts
Bezug:
Ab sofort möglich.
Ausstattung:
Das Haus wurde seit 2022 umfassend saniert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2025, wodurch zwei weitere attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstanden sind. Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik in den Schlafräumen
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gastherme
- Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad
- Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 825,- + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Nebenkosten:
€ 170,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Warmwasser, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Energiepass:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: G
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Besichtigung:
Nur nach telefonischer Absprache über unser Büro.
