Wohnfläche:
500 m2, verteilt auf sechs Wohnungen
Baujahr:
1995
Mieteinnahme:
Die steigerungsfähige Jahresmieteinnahme beträgt derzeit ca. 54.000,- €, zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Grundstück:
1.065 m²
Ausstattung:
Es handelt sich hier um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches solide vermietet ist. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend seit vielen Jahren.
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
- Gas-Zentralheizung von 2008 mit Warmwasserbereitung
- Wasseruhren sowie Wärmemengenzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung sind vorhanden
- Jede Wohnung ist mit einem modernen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC ausgestattet
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Das Haus ist voll unterkellert, Kelleraußentreppe vorhanden
- Eine Tiefgarage bietet Platz für sechs Stellplätze
- Gepflegtes Gartengrundstück
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 1.450.000,–
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse: D
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
