4 Zimmer mit Blick und Balkon in Bonn – Oberkassel

Wohnfläche:

97 m2

Etage:

2. Obergeschoss

Bezug:

Ab dem 01.03.2023 möglich

Ausstattung:

Diese sehr gepflegte Wohnung wurde viele Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt, die letzten vier Jahre war sie vermietet. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:

  • Isolierverglasung mit Rollläden in Kunststoffrahmen
  • Fliesenboden in den Verkehrsbereichen, Küche, Bad und Wohnzimmer, Parkett in den Schlafräumen
  • Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
  • Kabel-TV
  • Wannenbad mit der Möglichkeit hier auch eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad ist vor wenigen Jahren neu gefliest worden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Türsprechanlage
  • Dachterrasse mit Markise und traumhaften Blick ins Rheintal
  • geräumiger Kellerraum mit Licht und Steckdose
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
  • Einzelgarage
  • hochwertige, moderne Einbauküche mit diversen Geräten

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Mietpreis:

€ 975,– + € 60,– Garage = € 1.035,– + NK

Es ist eine Mindestmietdauer von vier Jahren vorgesehen.

Nebenkosten:

€ 255,– monatlich für: Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Straßenreinigung, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Hauswart, Grundsteuer, etc.

Energiepass:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 71kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1983 Energieeffizienzklasse: B

Kaution:

3 Monatskaltmieten