3 Zimmer mit Garten und Garagenplatz in Holzlar

Wohnfläche:

89 m2

Etage:

Erdgeschoss / barrierearm

Baujahr:

1997

Bezug:

Kurzfristig möglich

Ausstattung:

Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung vor wenigen Jahren modernisiert. Das Highlight ist hier sicherlich das Sondernutzungsrecht an dem Garten (ca. 50 m²).

  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Massivholzparkett, bzw. Vinylboden
  • Bad und Küche gefliest
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • Hell gefliestes Duschbad (bodengleiche Dusche)
  • helles Gäste-WC
  • gepflegte, moderne EBK mit Elektrogeräten mit Abstellkammer
  • gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
  • Türsprechanlage
  • großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Kaufpreis:

€ 335.000,–

Hausgeld:

€ 391,– monatlich für Heizung, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müll, Hauswart, Versicherung, Wartung, Allgemeinstrom, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, etc.

Miteigentumsanteil:

295,99/10.000stel für die Wohnung
20,00/10.000stel für den Garagenplatz

Energiepass:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 124 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1996
Energieeffizienzklasse: D

Provision:

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.