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"Verkehrsgünstige Lage Nähe Vilicher Arkaden" Ladenlokal und Bürofläche in Bonn-Beuel/ Vilich



Nutzfläche: 







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77 m2 Ladenlokal, Nebenflächen

+ 60 m2 Büro-, Nebenfläche


137 m2 Gesamte Nutzfläche

Grundriss


Fensterfront: 5 m


Bezug: Nach Vereinbarung.


Ausstattung: Die gesamte Fläche wurde aufwendig neu saniert und in zwei Bereiche unterteilt:

Ladenlokal mit Schaufensterfront, Sozialräumen und Aufenthaltsraum im Keller

Bürofläche mit Sozialräumen
  • Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung
  • Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (Strom)
  • Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen überwiegend mit elektrischen Rollläden
  • Heller Feinsteinzeugboden
  • Raufasertapeten weiß gestrichen
  • Hell geflieste Bäder/Toiletten
  • Moderne Einbauspots an den Decken
  • Teilweise indirekte Beleuchtung


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Parken: Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.


Mietpreis: Ladenlokal: € 700,- + NK
Bürofläche: € 525,- + NK

Gesamt: € 1.225,- + NK


Nebenkosten: € 300 ,- (für die gesamte Fläche) als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung Für Wasserkosten, Kanalgebühr, Heizkosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Schornsteinfegergebühr, Versicherungen, Grundsteuer, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1967


Kaution: Nach Vereinbarung.


Provision: Die vom Mieter an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 1,19 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn