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Repräsentative Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Bonner Zentrumsrandlage



Nutzfläche: 

Etagen:


Baujahr:

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115 m2

1. Obergeschoss

1920


Grundriss


Bezug: Kurzfristig möglich


Ausstattung:
  • 5 Räume
  • großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich
  • 2 getrennte Sanitärbereiche
  • Teeküche (ohne Einbauten)
  • Gaszentralheizung
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
  • heller Laminatboden
  • Jalousien in Lamellenform an allen Fenstern
  • Beleuchtungskörper in jedem Raum
  • Gegensprechanlage
  • Brandschutzeingangstür
  • Wände in Raufaser weiss gestrichen
  • Renovierte Übergabe


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Parken: Es steht ein offener Stellplatz im Hof zur Verfügung, welcher auf Wunsch für € 30,- monatlich angemietet werden kann.


Mietpreis: € 980,- + Nebenkosten


Nebenkosten: € 225,-- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Abfallbeseitigung, Wasser, Niederschlagswasser, Abwasser, Straßenreinigung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1920


Kaution: Verhandlung


Provision: Die vom Mieter an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit; 4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit, jeweils inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Optionszeiten zählen mit zur Laufzeit.




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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