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Verkaufs-/ Bürofläche in einem repräsentativen Baudenkmal



Nutzfläche: 


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110 m2


Grundriss


Bezug: 01.01.2019 bzw. nach Absprache.


Ausstattung: Hinter der denkmalgeschützten Fassade befindet sich zur Zeit das Büro von "ratioplan Architekten". Zuvor war hier Jahrzehnte das Postamt von Oberdollendorf.

Dieses Haus wurde in den vergangenen Jahren grundlegend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die in 2019 in eine Gas- Zentralheizung mit neuem Brenner und Kessel ausgetauscht wird. Die Fenster sind isolierverglast (Holzrahmen). Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 m.

Von der Hofseite kann über eine Rampe angeliefert werden. Die vorhandene Pantryküche kann evtl. übernommen werden.

Im Jahre 2011 wurde in dieser Einheit der Parkettboden neu eingebracht, die 2 WC´s eingebaut, die Elektrik überarbeitet, Wasseruhren sind für jede Einheit separat vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss zusätzliche Lagerflächen anzumieten.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Parken: Ein Stellplatz gehört zur Mietsache, weitere Plätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.


Mietpreis: € 1.150,- + NK


Nebenkosten: € 210,- für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, Winterdienst, Grundsteuer, etc.

Dieser Betrag basiert auf der Abrechnung 2017 der bisherigen Mieter und kann je nach Gewerbe und Nutzerverhalten variieren. Die Hofreinigung wird von den Nutzern des Hauses durchgeführt. Insofern wird ein Hausmeister eingespart.


Energiepass: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal, daher wird kein Energieausweis benötigt.


Kaution: Nach Vereinbarung.


Provision: Diese Fläche wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.




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