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2 Zimmer in Vilich-Müldorf



Wohnfläche: 

Baujahr:

Grundstück: 



62 m2

1962

3.802 m2

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Bezug: Ab sofort möglich


Ausstattung: Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsmaßnahmen haben über die Jahre immer wieder Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
  • Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
  • helles Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
  • Kellerabteil
  • Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: € 266,-- inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Gartenpflege, Hauswart, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Versicherungen, Reparaturen, Rücklagen, Bankgebühren, Verwaltergebühr etc.

Im Abrechnungsjahr 2017 sind insgesamt (für Wohnung und Garage) 3.167,91 € angefallen, hiervon waren 1.762,18 € auf den Mieter umlagefähige Kosten.


Sonderumlagen: Für diverse Modernisierungsmaßnahmen sind Sonderumlagen Nachstehende Zahlungen werden noch fällig:

01.12.2018 und 01.07.2019 jeweils 620,- € für die Wohnung und 40,- € für die Garage


Energiepass: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 100,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1962
Energieeffizienzklasse: D


Miteigentumsanteil: 31/1.000stel für die Wohnung und
2/1.000stel für die Garage


Kaufpreis: € 174.000,-- für die Wohnung und auf Wunsch
€ 15.000,-- für die Einzelgarage
€ 189.000,-- für Wohnung und Garage im Paket


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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