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Doppeltes Lottchen





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Wohnfläche: Vorderhaus 128 m2
Hinterhaus 93 m2


Baujahr: Vorderhaus 1969
Hinterhaus 1930


Bezug: Das Vorderhaus steht leer, das hintere Haus ist derzeit vermietet.


Ausstattung
Vorderhaus:
Familiendomizil mit dem Baujahr entsprechender Ausstattung :
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • teils Isolierverglasung, teils Einfachverglasung in Holzrahmen
  • Bodenbeläge: Travertin/Fliesen/Teppich
  • Wannenbad mit Fenster, separate WCs mit Fenster
  • Dachstudio mit zusätzlichem Abstellraum
  • Kellerabstellraum, Hobbyraum


Ausstattung
Hinterhaus:
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit über das Vorderhaus. Dieses Gebäude wurde in den letzten Jahren zum Teil Modernisiert.
  • Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
  • Bodenbeläge: Laminat/Fliesen/Holzdielen
  • helles Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss im EG
  • 2 WC´s


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 506 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 293,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1969, bzw. 1930
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 525.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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