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Wohnhaus mit viel Platz, zwei Garagen und Baugrundstück in Bonn-Beuel



Wohnfläche: 




220 m2


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Virtueller 3D-Rundgang




Baujahr: Altbau ca. 1900, Anbau 1985


Bezug: Nach Vereinbarung, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.


Ausstattung: Gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit zwei Garagen und Baugrundstück. Der linke Teil des Hauses ist der „Altbau“. In den 80er Jahren wurde das Haus dann erweitert.
  • zentrale Gasheizung für Erd-und Obergeschoss, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Dachgeschoss mit eigener Gastherme mit Warmwasserversorgung
  • Schüco-Fenster in Aluminiumrahmen
  • Vollbad mit Fenster im Erdgeschoss, geräumiges Duschbad sowie ein Gäste-WC jeweils mit Fenster im Obergeschoss, innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
  • Terrasse und Balkon
  • Abstellraum im Obergeschoss
  • geräumiger, nicht ausgebauter Dachboden im Anbau. Hier gelangt man durch eine Einschubtreppe in der Diele des Obergeschosses hin.
  • offenes Treppenhaus
  • vollunterkellert: beheizter Hobbyraum, Waschküche, Trockenraum, Toilette, Heizungsraum, Abstellraum mit Gas und Wasseruhren, es gibt zwei Gasanschlüsse und drei interne Wasseruhren
  • gepflasterter Außenbereich hinter dem Haus mit zwei Garagen, Wasseranschluss, Strom und Abstellplatz für die Mülltonnen


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück:    434 m2 für das Ein-/Zweifamilienhaus
+ 381 m2 für das Baugrundstück
= 815 m2 Gesamtgrundstück


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 210,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: G


Kaufpreis: € 670.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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