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TOP Lage!!! Zwei Eigentumswohnungen und eine Garage im Beueler Zentrum



Wohnfläche: 

Baujahr:




jeweils 69 m2

1967


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Bezug: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.


Ausstattung: Die Wohnungen sind beide gepflegt und weisen folgende gemeinsame Ausstattung auf:
  • Isolierverglaste Fenster aus 1991 mit Rollläden
  • Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
  • Ölzentralheizung
  • Überdachter Balkon, Kellerraum
  • Gegensprechanlage


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 850 m2


Wohngeld: WE 01 Erdgeschoss links: Derzeit 284,00 € mtl.
WE 02 Erdgeschoss rechts: Derzeit 243,00 € mtl.
TE 08 Garage Derzeit 18,00 € mtl.

Die Kosten umfassen jeweils: Versicherungen, Müllabfuhr, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Heizung, Wartungskosten, Pflege d. Außenanlage, Verwaltervergütung, Reparaturen, Instandhaltungsrücklage, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 148 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1967
Energieeffizienzklasse: E


Mietertrag: WE 01 Erdgeschoss links € 475,-- mtl. seit dem 01.11.2015
WE 02 Erdgeschoss rechts € 600,-- mtl. seit dem 01.03.2014
TE 08 Garage derzeit nicht vermietet

Die Mieteinnahmen verstehen sich zzgl. der jeweiligen Heiz- und Betriebskosten.


Miteigentumsanteil: WE 01 Erdgeschoss links 150/1.000stel
WE 02 Erdgeschoss rechts 150/1.000stel
TE 08 Garage 20/1.000stel


Kaufpreis: WE 01 Erdgeschoss links € 180.000,- verkauft
WE 02 Erdgeschoss rechts € 200.000,- verkauft
TE 08 Garage € 15.000,- verkauft


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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