Startseite

Gestalten .., so wie es gefällt! Einfamilienhaus mit Zusatzflächen in Schwarzrheindorf



Baujahr:



1958

weitere Bilder


Virtueller 3D-Rundgang




Wohnfläche: 113 m2
71 m2 zur Zeit gewerblich genutzte Fläche
Die momentane Wohnfläche lässt sich durch Einbeziehung und Umbau des Ladenlokals auf ca. 184 m2 erweitern!

Zusätzlich stehen ein unbeheizter Hobbyraum von ca. 32 m2 und ein überdachter Freisitz zur Verfügung.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über 5 Garagen.


Bezug: Nach Vereinbarung


Ausstattung:
  • Gasheizung (aus 1993)
  • zur Straßenseite isolierverglaste Fenster, ansonsten Einfachverglasung
  • Ruhiger Innenhof an der Gebäuderückseite
  • Bodenbeläge in unterschiedlichen Qualitäten
  • modernes Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss; Beide Bäder mit Fenster. Es gibt ein weiteres Duschbad im Untergeschoss
  • Balkon mit Morgensonne


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 618 m2 als befestigte Fläche mit gemütlichem Innenhof


Energiepass: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 276,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1958
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 450.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


zurück


Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn