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Einfamilienhaus mit Garage in Bonn-Ippendorf



Wohnfläche: 

Baujahr:




122 m2

1965


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Virtueller 3D-Rundgang




Bezug: Nach Vereinbarung, das Haus steht leer.


Ausstattung: Das Reihenmittelhaus ist in einem gepflegten Zustand mit einer zweckmäßigen Aufteilung und zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
  • Ölzentralheizung
  • Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte
  • Doppelglas in Holzrahmen und Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch betrieben
  • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken
  • Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste-WC
  • Das Wohn- und Esszimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, alle weiteren Räume mit PVC-Boden. Der Eingangsbereich hat Steinboden und die Nassbereiche sind gefliest.
  • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
  • geräumiger Dachboden als zusätzliche Staufläche
  • Das Objekt ist vollunterkellert, aufgeteilt in Waschküche mit Kelleraußentreppe, Hobbyraum, Heizungsraum sowie ein Vorratsraum
  • liebevoll angelegter Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich nach hinten raus ein zusätzlicher, überdachter Balkon. Die Nachmittagssonne ist hier im Garten.
  • Garage


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 312 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 272,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1965
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 419.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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