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Alles ist möglich!



Wohnfläche: 




108,5 m2


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Baujahr: Das Baujahr ist ungeklärt. Der in Bauakte vorliegende Plan von 1899 stimmt nicht mit der Örtlichkeit überein. Möglicher Weise stammt der Keller aus dem Jahr 1899. Das Baujahr wird unsererseits auf 1950 geschätzt.


Bezug: Ab sofort


Ausstattung: Das Haus bietet derzeit auf jeder Ebene einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer und jeweils einem Duschbad. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Bäder weiß gefliest. Das Haus ist unterkellert. Nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches über eine feste Treppe erreichbar ist. Es sind flexible Nutzungsmöglichkeiten denkbar, in jedem Fall sollte die Planung eine Investition hinsichtlich einer Modernisierung beinhalten. Die Nutzung als Einfamilienhaus oder als WG- Haus ist gleichsam vorstellbar und interessant.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 72 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 250,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1950
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 349.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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