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Gartenparadies in Bonn - Ippendorf



Wohnfläche: 

Baujahr:




107 m2

1955


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Virtueller 3D-Rundgang




Bezug: Nach Vereinbarung, das Haus steht leer.


Ausstattung: Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Bonn. Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Details :
  • Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • überwiegend Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
  • Eingangsbereich in Steinfliesen, ansonsten Teppichböden, Bäder gefliest. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss
  • zwei Wannenbäder mit Fenster
  • vollunterkellert mit Kelleraußentreppe
  • Garage, Terrasse


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 1.359 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 318,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1955
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 787.830,-- Dieser Kaufpreis teilt sich auf in
€ 285.000,- für das Gebäude und ca.
€ 502.830,- für das derzeitige Erbpachtgrundstück



Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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