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Eigennutzung oder Kapitalanlage in Bad-Godesberg! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



65 m2

1. Obergeschoss

1965

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Virtueller 3D-Rundgang




Bezug: Ab sofort möglich, die Wohnung steht bereits leer.


Ausstattung:
  • Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Laminatboden in der gesamten Wohnung
  • Einbauschrank in der Diele sowie ein Schrankfach in dem Schrank vor der Wohnungseingangstüre
  • Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
  • Balkon nach hinten raus / Südseite
  • Kabel-TV
  • großer Kellerraum mit Fenster
  • Waschküche
  • Die Garage vor dem Haus wird hier mit verkauft


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 586 m2


Sonstiges: Der Käufer dieser Wohnung erwirbt gleichzeitig einen Teil der Straßenlandes/Rhöndorfer Straße mit. Dies ist eine eigene Eigentümergemeinschaft mit jährlicher Versammlung.


Wohngeld: Derzeit € 245,- monatlich für Heizung, Wasser, Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Reparaturen, Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Rücklage, Verwalter, Kosten der Privatstraße, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 240 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1965
Energieeffizienzklasse: G


Kaufpreis: € 145.000,--


Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen. Sie sollten sich hier auf jeden Fall ein Angebot erstellen lassen.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn