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Traumgarten in Troisdorf



Wohnfläche: 

Baujahr:




95,58 m2

1938


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Bezug: das Objekt ist seit 2004 an einen Verwandten der Eigentümer vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 700.- + NK Bei gewünschter Eigennutzung sprechen Sie uns gerne an.


Ausstattung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
  • 5 Zimmer
  • helles Tageslichtbad mit weißen Fliesen
  • Böden: Dielenböden
  • Innentüren: weiße Kassettentüren aus Holz
  • Gaszentralheizung der Fa. Viessmann (aus 1993)
  • isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
  • Garten mit Teichanlage
  • Aussenfassade: Klinker


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 655 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 250,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1938
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 320.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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